当今的房地产营销人员正面临着挑战。
在各种数字平台推广房源时，营销人员往往依赖有限的广告素材变体。相比之下，动态广告素材优化（DCO）等解决方案则能帮助广告主为潜在买家提供更相关、信息更丰富、更具影响力的体验，确保每条广告都能直接契合用户的偏好和对房产的兴趣。
为每一个新房源创建独立的营销活动不仅耗时，而且在运营上难以扩展. 手动制作广告需要重复设计、排版、审批、质量保证和投放。每次房源变更都需同步更新展示尺寸、刷新文案、广告素材开发并征求客户同意。在大规模操作时，这个过程增加成本又耗时，尤其是房源信息每小时都有可能改变。当这个情况扩展到数百套房源时，传统工作流程完全崩溃。
「每当有新房源上市时，手动更新广告系列会使工作量和成本倍增。从设计和展示布局到广告规格、质量保证、客户签批和平台开发，每一步都涉及时间、成本和风险。各部门需要应对不同的工具、文件格式、设计审批和质量检查。每周有数百个房源轮换，这个过程几乎不可能扩展，更不用说保持新鲜和准确。」 Bradley Lancaster, 广告素材解决方案领队
现实是—随着房地产格局改变，广告素材的工作量可能会变得更碎片化、更复杂，更难扩展。
解决方案在于利用数据驱动的动态广告素材优化（DCO）来应对这些扩展性挑战。
在本篇博文中，我们将探讨当今房地产营销中最常见的媒体广告素材挑战—以及
DCO
如何助您实现更智能的规模化增长。
广告素材瓶颈和行业普遍存在的痛点
商业地产 (CRE) 领域的 B2C 和 B2B 营销人员在广告素材开发过程中，持续面临这些障碍。
变量过多
您需要根据多个地点、房源类型、转化阶段和买家画像来定制广告素材。一个在布里斯班寻找工业用地的物流经理，和一个在悉尼寻找办公室的企业决策者，他们希望得到的信息是不同的。
数据无法与广告素材连接
您可能有实时价格数据、详细的房源信息或丰富的客户细分。但将这些信息整合到您的广告素材中，通常依赖于人工操作且容易出错。
广告素材疲劳
即使您的广告有多个版本，广告系列也可能显得沒有新意。尤其当您针对的是高决策门槛的B2B受众，或需要在漫长决周期中重复触达的用户时，这一问题尤为凸显。
DCO 在策略性实施后，能够有效解决这些具体的运营缺口。
什么是 DCO？
动态广告素材优化利用结构化数据、逻辑规则和模块化模板自动生成广告变体。这种強大的方法可以在保持相关性的同时扩展创意。
从我们最近关于
将房地产趋势转化为媒体策略
的文章中，我们知道像 DV360 这样的平台允许您创建响应地点、时间以及库存变化的广告素材。但是，动态广告素材优化并不适合每个广告系列的情境。
以下是评估DCO 是否适用于您的项目：
- 您在多个市场或地区运营广告系列。
- 您有规整的产品或房源数据（例如：可用性、价格）。
- 您需要按受众细分或买家类型定制信息。
- 投资回报率 (ROI)、每次转化费用 (CPA) 或转化量等绩效指标是您的主要 KPI。
不确定您的情况？
只需2分钟，
完成测验
即可获得了解您是否适合动态广告素材。
真实场景：数据驱动的动态广告素材优化何时为您增值，何时不适用
A) CRE Platform Operating in Australia & Singapore
Challenge: Promoting industrial spaces, retail hubs, and premium offices to different investor segments.
Solution: DCO allowed team to update ads dynamically based on geo location, property status, property type, or promotion type —all without rebuilding creatives for every variation.
B) 单一地产隆重发布
挑战：以故事驱动的广告素材进行推广一个超豪华住宅。
为什么静态广告效果更好：一个定制的宣传视频和精心制作的落地页讲述了一个连贯的品牌故事。DCO 并不是必要的，并且可能是浪费投资。
助您决定的工具
为了帮助房地产营销人员和代理商评估他们对动态广告素材的准备情况，我们建立了一套工具：
- 完成测试：您的营销活动结构和广告素材流程是否适合使用 DCO？
在这里
，2分钟内即可找到答案。 - 浏览格式图库（即将推出）：按转化阶段和地产营销活动类型筛选广告素材格式，非常适合获取灵感和快速启动。
常见问题
什么是动态广告素材优化 (DCO)？
DCO 是一种利用数据和模块化模板自动根据不同受众、地点或库存生成个性化广告素材的技术，帮助营销人员有效提升相关性。
房地产营销人员何时应考虑使用 DCO？
DCO 适用于涉及多个房产、地区或受众群体的营销活动，当手动制作广告素材难以扩展时，DCO 将是理想的选项。当您拥有结构化数据源并优先考虑绩效指标时，DCO 尤其有用。
DCO 是否适用于所有房地产营销活动？
不，当需要大规模个性化和自动化时，DCO 最为有效。对于高度定制化、以故事叙事为主的发布活动，静态广告素材可能仍会带来更好的品牌影响力。
DCO 如何与现有营销平台集成？
许多广告平台都支持 DCO，如 Google 的 Display & Video 360，允许导入数据源和逻辑规则，以实现自动化的广告素材生成和优化。
结论：更智能地扩展，不仅仅是更大
在我们 2025 年的房地产趋势的文章中（请在下方查看！），我们讨论了营销人员需要如何适应投资者期望、可持续发展价值观和区域细微差别。管理这些多样化的要求需要战略性的广告素材解决方案，以支持而非阻碍营销活动的效果。
动态广告素材并非唯一的答案。但它是实现规模化精准触达而不失秩序的最有效工具之一。