第一部：重塑 2025 年房地产营销的趋势

随着我们迈入2025年，房地产营销人员正专注于技术、消费者偏好以及人工智能如何优化宣传和潜在客户生成。这种前瞻性的方法确保了在快速变化的市场中，营销活动保持相关性和有效性。

许多房地产和投资集团预计明年将增加用于数据驱动型营销活动上的支出。能够清晰展示投资回报率（ROI）和衡量成果的营销人员，将更有优势获得这些扩充的预算。

预算有望回升的一年
经过多年的成本削减，2025年形势趋于乐观—营销预算可能终于迎来增长。根据去年的德勤洞察调研，近40%的受访者计划削减支出。而今年仅7%预期进一步削减。这一转变为有效的营销和广告活动释放更多资源。整体而言，基于CRE 的前景，业主与投资者都希望 2025 年将是复苏的一年。

对科技与数据的日益重视
对科技和数据的日益重视是最显著的趋势之一。在德勤的同一项调研中，81% 的受访者认为这是他们 2025 年的首要支出。这表明人们越来越意识到行业当前科技的局限性，以及生成式人工智能等工具的变革潜力。对营销人员与媒体采购人员来说，这意味着要调整策略，以应对更加数据驱动、技术导向的市场。

可持续发展：从加分项到财务上的当务之急
可持续发展不再是一种公关手段，而是一种财务策略。升级改造高碳排建筑既有助实现气候目标，又可带来投资回报。随着建筑性能标准（BPS）在尽职调查中变得越来越重要，物业的可持续
水平将直接影响其市值。向投资者和租户凸显绿色举措可节约成本并带来运营效能，正变得愈发重要。

亚太市场的机遇
受益于区域经济的韧性和利率下调的可能性，亚太区房地产市场预计将在 2025 年稳步增长。世邦魏理仕（CBRE）预测，投资额同比将增长5%至10%，其中澳大利亚、韩国和新加坡表现最为活跃。印度与日本也有望吸引投资者的浓厚兴趣。对于客户主要集中在该区的代理商而言，了解增长热点至关重要。

值得关注的高增长地产板块
投资者的关注正在转向特定的房地产类型。用于工业和制造业、多户住宅以及酒店和住宿的房地产越来越受欢迎；数字经济资产（如数据中心和移动通信基站）以及物流仓储设施也保持强劲需求。在亚太地区，工业与制造业地产处于领先地位；在北美，多户住宅是投资者的首选；而在欧洲，数字基础设施成为了首要选择。这些行业和区域的洞察对于制定精准的营销活动规划至关重要。

数字经济资产（如数据中心和移动通信基站）以及物流仓储设施也保持强劲需求。在亚太地区，工业与制造业地产处于领先地位；在北美，多户住宅是投资者的首选；而在欧洲，数字基础设施成为了首要选择。这些行业和区域的洞察对于制定精准的营销活动规划至关重要。

传递讯息
营销叙事应与时俱进，在强调传统卖点的同时，突出品牌的数据驱动能力、可持续发展努力和技术集成。强调这些特点如何为买家和投资者带来财务和运营价值。

定位与渠道的选择
根据地区（如亚太地区、北美、欧洲）和行业兴趣（如工业、多户住宅、数据中心）细分受众。使用支援精准定位吸引精通科技的用戶的数字渠道。对于亚太地区的营销活动，需适配本地化平台和用户偏好。

内容
品牌应创造内容以反映其对创新与可持续发展的承诺，可能包括能源效益的技术智慧建筑技术或物业管理中使用的分析工具等。同时，在适当时机也应传递企业文化与价值观，例如气候行动、心理健康支持及工作与生活平衡等举措，以增强人才吸引力。

2025年的商业地产市场为在变革中保持领先的营销人员与媒体采购人员提供了确实的机遇。随着预算回升，团队将获得战略布局的空间。技术和数据应该成为你的基石，而可持续发展仍是兼具财务价值与品牌效应的有力信息。需重点关注高增长的亚太市场，以及工业地产、多户住宅和数字基础设施等新兴房地产领域。与时俱进，精准定位，确保您的战略与行业发展方向保持一致。

数据分析在 2025 年的房地产营销中有多重要？

极其重要。随着行业领导者优先考虑技术投资，数据分析已成为识别高价值的潜在客户、优化营销支出以及向利益相关者展示清晰 ROI 的基础。

哪些地区提供最强劲的房地产增长机会？

亚太地区展示了显著的潜力，预计投资额将增长 5-10%。澳大利亚、韩国和新加坡是正在领先的市场，而印度和日本继续吸引着大量投资者的兴趣。

可持续发展的举措如何影响房地产营销？

可持续发展已从公关考量演变为财务的刚性需求。具有出色环保资质的房产已有估值溢价，营销信息也越来越强调运营效率和建筑性能标准（BPS）的合规性。

2025 年营销人员应关注哪些房地产板块？

工业/制造业地产、多户住宅和数字经济资产（数据中心、移动通信基站）显示出最强劲的增长潜力。区域偏好各不相同，亚太地区以工业领先，北美以多户住宅领先，欧洲则以数字基础设施领先。